De noordzijde van het Stadhuisplein krijgt de komende jaren een metamorfose. De gemeente Eindhoven heeft haar panden aan hetStadhuisplein 6, Begijnenhof 8 en 14 en Kerkstraat 1 verkocht aan ontwikkelaar Citywall BV. Met de verkoop wordt opnieuw een belangrijke plek in de stad aangepakt en nieuw leven ingeblazen. Deze ontwikkeling sluit aan op de andere ambitieuze plannen in en om het centrum, zoals de herontwikkeling van het VDMA-terrein, de nieuwbouwplannen voor de Deken van Somerenstraat, de herinrichting van de binnenstad en de bouw van District-E bij het station.
“Het Stadhuisplein is een van de belangrijkste plekken in de stad. Al enige tijd hebben we op deze locatie te maken met leegstand en tijdelijke invulling. Daar komt met deze herontwikkeling eindelijk verandering in. Het plein wordt nu meer een plek die past bij de toekomst van Eindhovenâ€, aldus wethouder Yasin Torunoglu. “Het is daarnaast goed dat ook hier wordt gebouwd voor verschillende doelgroepen. Het wordt een plek voor alle Eindhovenaren.â€
Duurzaam, inclusief en ambitieus
Citywall BV wil wat bijzonders maken van het gebied en hier de levendigheid weer terugbrengen. Zij wil de noordzijde van het Stadhuisplein meer betrekken bij de binnenstad en een doorloop realiseren richting het centrum. Er komt een combinatie van wonen, werken en vrije tijd. Van het totale woonprogramma wordt minimaal 10% in de sociale sector gerealiseerd en verhuurd. Dit alles in moderne en hoogwaardige architectuur. Daarnaast investeert de ontwikkelaar in duurzaamheid en wordt er een aantrekkelijke plint gerealiseerd van en voor de stad. De plannen van Citywall BV passen bij de keuzes die de gemeente Eindhoven maakt bij de doorontwikkeling van de stad: duurzaam, inclusief en ambitieus.
Aaneengesloten eigendom
Citywall BV is al eigenaar van het voormalige ABN-AMRO gebouw. Met de aankoop van de gemeentelijke panden ontstaat een aaneengesloten eigendom. Dit biedt een mooie kans om het gebied integraal te herontwikkelen. De komende maanden gaat de ontwikkelaar aan de slag met de uitwerking van de planontwikkeling en de ontwerpen voor het noordelijke deel van het Stadhuisplein. Dit gebeurt in afstemming met de supervisor van de binnenstad (Winy Maas). Zijn studies voor het centrum worden in het proces meegenomen. Ook omwonenden en andere stakeholders worden gedurende het proces geïnformeerd en actief betrokken. Hoe dit participatietraject eruit komt te zien, wordt momenteel door de ontwikkelaar verder uitgewerkt.
Planning
Ontwerpen die goedgekeurd zijn door de supervisor worden voorgelegd aan de commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Vervolgens werkt de gemeente het ontwerp uit in een bestemmingsplan. Naar verwachting gebeurt dit in de tweede helft van 2018. Sloop- en realisatiewerkzaamheden starten waarschijnlijk nadat het bestemmingsplan onherroepelijk is. Het is aan de ontwikkelaar om dit moment te bepalen. Gedurende het proces worden gesprekken gevoerd met de huidige huurder TIO in verband met tijdelijke en/of permanente herhuisvesting.